Baromètre immobilier de septembre 2025 : Optimisez votre assurance emprunteur pour augmenter votre surface habitable
Le marché immobilier se montre dynamique en ce mois de septembre 2025. Une attention particulière se porte sur l’importance d’une optimisation de l’assurance emprunteur. Ce levier mérite d’être exploré pour maximiser la surface habitable accessible lors de l’achat d’une propriété.
Pourquoi changer d’assurance emprunteur peut faire la différence
La souscription d’une assurance emprunteur est une obligation lors d’un prêt immobilier. Cependant, les emprunteurs ont la possibilité de choisir leur assureur, ceci depuis la mise en œuvre de la loi Lagarde en 2010. Grâce à cette liberté, les économies réalisées peuvent se traduire par l’acquisition de mètres carrés supplémentaires.
Les comparateurs d’assurance, comme Magnolia.fr, estiment chaque mois le nombre de mètres carrés additionnels que l’on peut obtenir grâce à un changement d’assurance. Cela démontre comment choisir plus intelligemment son contrat peut créer un véritable impact sur le pouvoir d’achat immobilier.
Profils des emprunteurs et économies potentielles
Analysons trois profils types d’emprunteurs pour mesurer les gains possibles :
| Profil | Économie potentielle | Mètres carrés supplémentaires |
|---|---|---|
| Primo-accédant (200 000€ sur 20 ans) | 10 400€ | À partir de 8,48 m² |
| Couple primo-accédant (200 000€ chacun) | 22 400€ | À partir de 18,27 m² |
| Emprunt à deux (400 000€ sur 20 ans) | 42 400€ | À partir de 34,58 m² |
Comparaison des coûts d’assurance emprunteur
Les économies varient selon le profil d’emprunteur et le type d’assurance choisi. Voici quelques chiffres à considérer :
- Pour un prêt immobilier de 200 000€ sur 20 ans, le taux d’assurance moyen pour une assurance bancaire est de 0,34%.
- Les assurances alternatives peuvent varier entre 0,06% et 0,15%, entraînant des économies significatives.
- Cela pourrait réduire le TAEG respectivement à 3,45% ou 3,50% en fonction des conditions choisies.
État du marché immobilier en septembre 2025
Le baromètre immobilier de septembre 2025 montre que les prix des logements sont en légère hausse dans certaines grandes métropoles. Les notaires de France constatent une augmentation continue du nombre de compromis de vente. Malgré un climat d’incertitude économique, le marché semble résilient, avec une hausse annuelle moyenne de 1,5% des prix immobiliers.
Comment agir avant de souscrire un prêt immobilier
Pour profiter au maximum des avantages offerts par la délégation d’assurance, il est essentiel d’agir stratégiquement :
- Utiliser des comparateurs d’assurance pour identifier les meilleures offres.
- Évaluer les profils d’emprunteurs similaires pour estimer les économies possibles.
- Agir rapidement suite à l’offre de prêt afin de maximiser les gains.
Les économies réalisées grâce à la délégation d’assurance vous permettront de financer une augmentation de surface, rendant votre projet d’achat plus accessible. En tenant compte des tendances actuelles, il est impératif de rester informé sur le marché et les conditions de financement habitation, pour toujours mieux s’adapter aux changements.
Conclusion sur la démarche à suivre
Il est crucial de ne pas sous-estimer l’importance de l’assurance emprunteur dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. En pratique, même une légère diminution du coût de votre assurance peut se traduire par une augmentation de votre surface habitable considérable. Ainsi, la vigilance et le choix éclairé de votre contrat sont des éléments clés dans la planification de votre projet immobilier.
Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.
