En 2025, le marchĂ© immobilier autour de Lyon prĂ©sente un changement notable, avec des baisses de prix atteignant jusqu’Ă 18 % pour les maisons individuelles. Cette correction offre de nouvelles opportunitĂ©s d’achat pour les investisseurs et les familles en quĂŞte d’un logement spacieux. Voici un aperçu des communes les plus impactĂ©es par cette tendance.
Villes attractives pour investir autour de Lyon
La dynamique du marchĂ© immobilier Ă proximitĂ© de Lyon rĂ©vèle des localitĂ©s oĂą l’accès Ă la propriĂ©tĂ© devient plus rĂ©aliste. Les quatre communes suivantes illustrent bien cette tendance.
Vernaison : une option accessible et tranquille
Ă€ seulement 15 kilomètres au sud de Lyon, Vernaison se distingue par sa tranquillitĂ© et sa facilitĂ© d’accès. En 2025, les prix y ont chutĂ© de manière significative, rendant l’achat plus abordable pour les familles.
- Prix au m² : 3 857 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Craponne : l’Ă©mergence d’opportunitĂ©s
Craponne, avec sa proximité avec Lyon 5e, se voit également touchée par une chute des prix. Ce changement est particulièrement attractif pour les primo-accédants.
- Prix au m² : 4 176 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Brignais : un cadre de vie valorisé
Brignais séduit par son environnement entre ville et nature. En 2025, la baisse des prix permet à de nouvelles familles de considérer un achat dans cette commune bien desservie.
- Prix au m² : 3 869 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Francheville : un retour Ă l’accessibilitĂ©
Connue pour ses espaces verts et résidentiels, Francheville voit une baisse spectaculaire des prix, rendant cette commune prisée plus accessible que jamais.
- Prix au m² : 4 411 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
| Commune | Prix au m² | Évolution sur 3 ans |
|---|---|---|
| Vernaison | 3 857 € | -18,0% |
| Craponne | 4 176 € | -18,0% |
| Brignais | 3 869 € | -18,0% |
| Francheville | 4 411 € | -18,0% |
Un marché réévalué, des choix stratégiques
La baisse des prix dans plusieurs communes autour de Lyon signale un marché immobilier à redécouvrir en 2025. Ce retournement offre une grande accessibilité pour de nombreux ménages, tant pour y vivre que pour investir. L’attrait pour des villes comme Vernaison et Craponne peut redessiner les stratégies d’investissement dans le secteur immobilier.
Saint-Genis-Laval : Ă l’aube d’une Ă©tape nouvelle
Saint-Genis-Laval, bien positionnĂ© entre le pĂ©riphĂ©rique et l’autoroute A450, voit des prix chuter bien que ses infrastructures restent solides. Cela prĂ©sente une opportunitĂ© Ă saisir pour les acheteurs avertis.
- Prix au m² : 4 395 €
- Évolution sur 3 ans : -18,0 %
Les fluctuations du marché ouvrent de nouvelles avenues d’investissement pour ceux souhaitant profiter de ces prix redescendus. Les communes comme Saint-Genis-Laval deviennent incontournables pour les acheteurs patients.
En conclusion, 2025 se prĂ©sente comme une annĂ©e charnière pour le marchĂ© immobilier autour de Lyon, rendant l’achat d’une maison individuelle non seulement rĂ©aliste mais stratĂ©gique. Les experts de Orpi, Century 21, LaforĂŞt, et autres grandes enseignes du secteur, sont prĂŞts Ă accompagner les acheteurs dans leurs projets.
Expert en vĂ©hicules Ă©lectriques et passionnĂ©e par l’innovation, je suis spĂ©cialisĂ©e dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. Ă€ 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilitĂ© durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expĂ©rience Tesla accessible et agrĂ©able pour tous.
