Immobilier d’entreprises
Il est proposé à un pool d’investisseurs de procéder via une SCI à un investissement dans un Immobilier d’entreprise.
• L’objectif ici est de sélectionner un véritable Immobilier Patrimonial, à une adresse définie.
Le nombre limité d’intervenants au dossier permet d’atteindre
une rentabilité locative immobilière très élevée : > 6.40%
Les critères gagnants sont les suivants :
1. Locataire de 1er ordre : exclusivement des entreprises leader sur leur marché
2. Locataire : un locataire unique sur chaque site
3. Monteur d’opération professionnel
4. Bail de durée ferme minimum de 9 ans
5. Frais de gestion de la SCI faibles : 2 % refacturés aux locataires
6. Réparations et entretien courant à charge du locataire
7. Taxes foncière, Taxe d’Ordure Ménagère à charge du locataire
Opérations en cours de réservation
Immobilier d’entreprise dans le 85, Vendée :
Fabrication, labo, bureaux
octobre 2016 – closing novembre 2016
premiers loyers février 2017
Opérations commercialisées
Immobilier d’entreprise Aéroport Toulouse Blagnac
Hôtelerie
juin 2016 – closing octobre 2016
premiers loyers décembre 2016
Immobilier d’entreprise Grand Lyon
Bureaux
juin 2016 – closing mai 2016
premiers loyers aout 2017
Immobilier d’entreprise ALBI
Bureaux
septembre 2015 – closing décembre 2015
premiers loyers novembre 2016
Immobilier d’entreprise Aéroport Toulouse Blagnac
Bureaux et stockage
septembre 2015 – closing décembre 2015
premiers loyers décembre 2016
Financement de ces opérations en parts de SCI:
nous pouvons prendre en charge la mise en place des solutions de financement bancaire adaptées
• Emprunt amortissable
• Emprunt INFINE
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