Immobilier d’entreprises

Il est proposé à un pool d’investisseurs de procéder via une SCI à un investissement dans un Immobilier d’entreprise.
•    L’objectif ici est de sélectionner un véritable Immobilier Patrimonial, à une adresse définie.

Le nombre limité d’intervenants au dossier permet d’atteindre
une rentabilité locative immobilière très élevée : > 6.40%

Les critères gagnants sont les suivants :
1.    Locataire de 1er ordre :  exclusivement des entreprises leader sur leur marché
2.    Locataire : un locataire unique sur chaque site
3.    Monteur d’opération professionnel
4.    Bail de durée ferme minimum de 9 ans
5.    Frais de gestion de la SCI faibles : 2 % refacturés aux locataires
6.    Réparations et entretien courant à charge du locataire
7.    Taxes foncière, Taxe d’Ordure Ménagère à charge du locataire

Opérations en cours de réservation

Immobilier d’entreprise dans le 85, Vendée :
Fabrication, labo, bureaux
octobre 2016 – closing novembre 2016
premiers loyers février 2017

Opérations commercialisées

Immobilier d’entreprise Aéroport Toulouse Blagnac
Hôtelerie
juin 2016 – closing octobre 2016
premiers loyers décembre 2016

Immobilier d’entreprise Grand Lyon
Bureaux
juin 2016 – closing mai 2016
premiers loyers aout 2017

Immobilier d’entreprise  ALBI
Bureaux
septembre 2015 – closing décembre 2015
premiers loyers novembre 2016

Immobilier d’entreprise  Aéroport Toulouse Blagnac
Bureaux et stockage
septembre 2015 – closing décembre 2015
premiers loyers décembre 2016

Financement de ces opérations en parts de SCI:
nous pouvons prendre en charge la mise en place des solutions de financement bancaire adaptées
•    Emprunt amortissable
•    Emprunt INFINE

pour de plus amples informations cliquez ici

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